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楼市2024年重点城市楼市成交低位开场!新房、二手房成交量双降

2024-05-21 浏览:

【大河财立方 记者 赖苏婷】1月10日,诸葛数据研究中心发布2024年第1周重点城市成交情况。

数据显示,今年第1周(1.1—1.7)监测重点城市新房成交环比下降51.88%,二手住宅成交环比下降26.72%。

此期间重点50城的情绪指数为-0.8,踩线市场低迷区间。

进入2024年,重点城市新房市场首周成交热度回落明显。

今年第1周,监测重点15城新建商品住宅成交量为13823套,环比下降51.88%,同比下降58.23%。(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉)

其中,南京今年第一周新房成交215套,较上周下降77.53%;宁波、杭州、武汉环比降势同样较为明显,均较上周下降超70%。

此外,京沪两城在新政效应逐渐减弱、购房需求释放持续性下降的情况下,成交量也双双出现下滑态势。

整体来看,开年首周大多数城市成交活跃度受挫明显,当前需求端尚处于假期后缓慢恢复阶段。

今年第1周,监测重点10城二手住宅成交量为11144套,环比下降26.72%,同比上升1.5%。(注:重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山)

10城中仅有深圳1城二手住宅成交量环比上升,其余9城成交量均较上周下降。其间,深圳二手住宅成交746套,环比上涨50.4%。

值得注意的是,2023年12月深圳二手房成交并未如北京、上海一样出现小幅“翘尾”局面,而是开年首周涨势可观,成交此消彼长特征凸显。

成交下降城市中,多数城市跌幅集中在10%—25%之间。

其中,北京环比跌幅居首,其间成交1926套,环比下跌50.88%,新政加持效果逐渐褪去;杭州、郑州位居跌幅第二、三位,环比跌幅分别为47.39%、25.03%。

根据诸葛数据研究中心监测数据,2024年第1周重点50城的情绪指数为-0.8,与上周持平,踩线市场低迷区间。

诸葛数据研究中心负责人表示,当前市场情绪指数走势趋稳,市场情绪修复缓慢,情绪指数仍处于近年来低位水平,上调空间依然较大。预计短期市场情绪的修复或仍将延续缓慢特征,“破局”或仍有赖于市场供求关系等方面的改善。

责编:王时丹 | 审校:陈筱娟 | 审核:李震 | 监审:万军伟